1965〜1975年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
78.3万円/㎡
前年比+5.8%
新宿区
72.7万円/㎡
前年比-6.9%
四谷コーエイマンション
東京都新宿区富久町
都営新宿線 / 曙橋駅 徒歩5分
1972年築 / 13階建 / 102戸 / SRC造
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価格偏差値
40.8
フェア
推定相場価格より10.7%割高
相場
3,152万円
100.1万円/㎡
2,053
2,786
3,519
4,251
AI査定結果
推定相場価格
3,152万円
100.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,786万円〜3,519万円
88.4万円/㎡〜111.7万円/㎡
推定賃料
11.8万円
0.37万円/㎡
推定利回り
4.0%
最終更新日: 2025年7月27日
四谷コーエイマンション
3,490万円（110.8万円/㎡）/ 7階 / 31.5㎡ / 1DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴28件の平均平米単価は80.11万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（110.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて38.3%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/28 | 3,490万円 | 110.8万円 | 7階 | 31.5㎡ | 1DK | 東 |
| 2025/07/24 | 3,490万円 | 110.8万円 | 7階 | 31.5㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/07/08 | 1,900万円 | 75.4万円 | 4階 | 25.2㎡ | 1R | 南西 |
| 2025/04/14 | 1,850万円 | 83.3万円 | 7階 | 22.2㎡ | 1R | 南 |
| 2025/02/22 | 1,950万円 | 87.8万円 | 7階 | 22.2㎡ | 1K | 南 |
| 2025/01/27 | 1,780万円 | 70.6万円 | 5階 | 25.2㎡ | 1K | 北東 |
| 2024/11/08 | 3,299万円 | 99.1万円 | 4階 | 33.3㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/10/06 | 1,980万円 | 78.6万円 | 4階 | 25.2㎡ | 1R | 南西 |
| 2024/09/28 | 3,299万円 | 99.1万円 | 4階 | 33.3㎡ | 1DK | 南東 |
| 2024/08/26 | 2,690万円 | 85.4万円 | 6階 | 31.5㎡ | 1DK | 東 |
| 2024/08/26 | 2,980万円 | 94.6万円 | 6階 | 31.5㎡ | 1DK | 東 |
| 2024/08/25 | 1,440万円 | 57.1万円 | 6階 | 25.2㎡ | 1K | - |
| 2024/08/11 | 2,490万円 | 79.0万円 | 7階 | 31.5㎡ | 1R | 東 |
| 2024/08/06 | 2,399万円 | 72.0万円 | 4階 | 33.3㎡ | 1DK | 南東 |
| 2024/06/13 | 1,880万円 | 74.6万円 | 5階 | 25.2㎡ | 1K | 北東 |
| 2024/06/11 | 1,980万円 | 78.6万円 | 5階 | 25.2㎡ | 1K | 北東 |
| 2024/05/14 | 2,650万円 | 84.1万円 | 7階 | 31.5㎡ | 1K | 東 |
| 2024/05/04 | 3,740万円 | 72.7万円 | 11階 | 51.45㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/02/17 | 1,980万円 | 89.2万円 | 7階 | 22.2㎡ | 1R | 南 |
| 2024/01/12 | 1,580万円 | 62.7万円 | 6階 | 25.2㎡ | 1K | 南 |
| 2024/01/10 | 2,220万円 | 67.3万円 | 9階 | 33㎡ | 1DK | 南東 |
| 2023/12/29 | 2,500万円 | 74.1万円 | 13階 | 33.75㎡ | 2DK | 南 |
| 2023/11/28 | 2,800万円 | 83.0万円 | 13階 | 33.75㎡ | 2DK | 南 |
| 2023/11/25 | 2,200万円 | 99.1万円 | 7階 | 22.2㎡ | 1K | 南 |
| 2023/09/02 | 1,380万円 | 54.8万円 | 9階 | 25.2㎡ | 1K | 南 |
| 2023/08/24 | 2,200万円 | 36.0万円 | 7階 | 61.09㎡ | 1R | 南 |
| 2023/08/24 | 2,980万円 | 89.5万円 | 11階 | 33.3㎡ | 1LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 3,790万円 | 73.7万円 | 11階 | 51.45㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は95.75万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（110.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.7%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/28 | 四谷コーエイマンション 新宿区富久町 | 曙橋駅5分 | 3,490万円 | 110.8万円 | 31.5㎡ | 1DK | 7階 / 13階建 | 東 | 1972年 | 102戸 | SRC |
| 2024/06/20 | 目白宮庭マンション 新宿区下落合三丁目 | 目白駅5分 | 3,699万円 | 101.6万円 | 36.4㎡ | 1LDK | 5階 / 11階建 | 南 | 1968年 | 63戸 | SRC |
| 2025/02/19 | マンションVIP柏木 新宿区北新宿四丁目 | 東中野駅6分 | 2,999万円 | 83.7万円 | 35.84㎡ | 1LDK | 5階 / 8階建 | 西 | 1971年 | 89戸 | RC |
| 2024/04/17 | マンションVIP柏木 新宿区北新宿四丁目 | 東中野駅6分 | 2,899万円 | 85.8万円 | 33.77㎡ | 1LDK | 5階 / 8階建 | 東 | 1971年 | 89戸 | RC |
| 2025/07/22 | 落合マンション 新宿区下落合一丁目 | 高田馬場駅7分 | 3,199万円 | 90.2万円 | 35.47㎡ | 1LDK | 7階 / 9階建 | 東 | 1970年 | 76戸 | RC |
| 2025/03/18 | ヴェラハイツ新宿 新宿区北新宿二丁目 | 大久保駅9分 | 2,980万円 | 90.3万円 | 32.99㎡ | 1DK | 4階 / 8階建 | 東 | 1977年 | 67戸 | SRC |
| 2025/05/16 | 柏木ローズマンション 新宿区北新宿三丁目 | 大久保駅8分 | 3,680万円 | 115.0万円 | 32㎡ | 1LDK | 4階 / 10階建 | 北西 | 1973年 | 108戸 | SRC |
| 2025/05/07 | 新宿パークサイド永谷 新宿区西新宿四丁目 | 西新宿五丁目駅5分 | 3,580万円 | 103.6万円 | 34.56㎡ | 1LDK | 9階 / 13階建 | 南西 | 1977年 | 99戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で5.8%上昇、新宿区では6.9%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（110.8万円）は新宿区の平均と比較して52.4%割高です。
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都営大江戸線 / 牛込柳町駅 徒歩 2分
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